宏帆集團(tuán)王僉：以現(xiàn)代化綜合集更新區(qū)縣城市面貌

去年，位于四川（樓盤）省鄰水縣高速路西出口，入駐了嘉裕國際影城、新世紀(jì)百貨、鄉(xiāng)村基、中國黃金、中國珠寶等知名品牌的鄰水宏帆商業(yè)廣場全面開業(yè)。

“去庫存”是當(dāng)前房地產(chǎn)市場主旋律，尤其三四線城市壓力更大，宏帆緣何如此自信？談到這里，王僉理性而慎重地說，“作為股份制企業(yè)，決策機(jī)制決定我們不會盲目拿地，而是通過前期深入調(diào)研，并且在拿地時就與戰(zhàn)略合作商家討論，他們是否愿意進(jìn)來，大概需要多大面積，自持與銷售比例是多少，前期都會談妥。我們實行與新世紀(jì)百貨等商家聯(lián)合開發(fā)的模式，在研究當(dāng)?shù)貥I(yè)態(tài)之后，進(jìn)行商業(yè)定制，需要什么，引入什么，自持至少占三分之一。同時有商業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理?！?nbsp;

另一方面，春節(jié)期間鄰水宏帆廣場的高人流量也給了宏帆底氣。三四線城市去庫存，必然需要人口的導(dǎo)入，需要活力四射的城市。宏帆廣場的建設(shè)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，商業(yè)升級，可以吸引當(dāng)?shù)厝丝诰偷鼐蜆I(yè)，扎根生活，真正實現(xiàn)人的城市化，推動新型城市化建設(shè)。而鄰水宏帆廣場開業(yè)以后，周邊住宅去化率明顯提高就是最好的證明。

談到城市綜合集對中小城市發(fā)展的推動，王僉表示，宏帆的發(fā)展重心是在西部的地、市、縣開發(fā)綜合商業(yè)體，包括重慶、四川、陜西等地的區(qū)域中心城市，不僅想推動中西部的城鎮(zhèn)化，也想推進(jìn)一些區(qū)域中心城市的“都會化”，力求打造集城市中心、生活中心、服務(wù)中心為一體的新一代“城市綜合體”，就是宏帆集團(tuán)周良君總裁所提出來的“城市綜合集”，升級城市綜合體的業(yè)態(tài)和功能。